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沈阳二手房开年大戏，以租换购、卖旧买新、带押过户。《沈阳市助企纾困稳定经济增速若干政策举措》自2023年1月1日起执行。

一、“以租换购”

产权人自愿申请将其名下存量住房用作保障性出租住房或长租住房，纳入保障性出租住房或长租住房管理。（该房源不纳入家庭住房套数，可新增购买一套商品住房。原则上一个家庭只核减一套）。

二、“卖旧买新”个税减免

2022年10月1日-2023年12月31日期间沈阳二手房贷款，对转让自有住房并在现住房出售后1年内在同一城镇再次购入住房的缴税人收取的个人所得税予以退税优惠。

三、“带押过户”

抵押房子在不用提前偿还抵押借款并注销抵押登记的状况下，完成交易过户。此举有促使二手房市场的活跃，促进提高行业需求。

那么政策已出，药效怎样？沈阳第1周二手房市场如何样？

根统计销量前三名为：铁西区、皇姑区、大东区。皆为市内老五区，说明购房者针对回归主城需求迫切。

铁西商圈Top3：霁虹、保工北、保工南

皇姑商圈Top3：塔湾、北行、首府新城

大东商圈Top3：八王寺、望花、东新街

于洪商圈Top3：南阳湖、三台子、丁香湖

和平商圈Top3：长白、和平公园、太原街

沈河商圈Top3：南塔、新立堡、市府

浑南商圈Top3：21世纪、长青、新市府

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