1、借款人身份证明，如身份证和家庭户口薄，已婚的需提供结婚证和父母另一方身份证件。

2、贷款总额证明文件或者近半年的银行流水，可以是单位开具的开支证明，定期存款、国库券等有价证券，也可以是个人名下资产及利息证明或其它收入证明。

3、借款人办理借贷用途证明(贷款只能用于放贷人和其家庭成员购房、购车、房屋翻建等目的，不得用于股本权益性投资，国家明令严禁或限制的经营活动等)。

4、收款方的身份证明或者收款帐号，如相关商业银行开立活期存款账户。

5、购买住房的合同或协议书以及房屋证，如地产证权利人有未成年婴儿，则需提供出生证。

6、如果房屋内也有银行借贷，请提供原借款协议及最终一期的银行对帐单。

7、近一期的房产的水电费单。

8、相关贷款银行条例的其它资料。

房产抵押借款如何申请

1、找准贷款机构：接受地产抵押借款的机构有众多，除了一些大型银行之外，现在也有众多的金融贷款公司也可以申请房产抵押借款。银行信贷利率低，安全可靠，但是其审批速度和贷款要求也经常是一块硬伤。而金融贷款公司通常审核没这么严格房产证抵押银行贷款，放款速度也快，只是贷款利息高，各位在选择贷款机构的之后房产证抵押银行贷款，可以综合自己的状况，选择适合的贷款机构。

2、提交抵押借款申请材料：如果房屋是属于丈夫共同财产，那么申请担保借款的资料就必须提供父母双方的资料，包括父母两人身份证户口本结婚证地产证购房合同或个人账号近半年的银行流水对账单。

3、贷款机构审查：银行在接到借款人的担保借贷申请期间会先进行审查，这个阶段基本没购房者哪些事，主要是贷款机构方面会对我们之前交出来的基本材料做个初步的审核，看借款人能否符合该机构的贷款条件。

4、评估：房产抵押借款的保额跟房屋的行业价格会存在一定的误差，房产抵押借款是根据评估值来看的，而不是行业价格。一般贷款机构非常是银行都规定到选定或者认同的检测机构进行评定，进行房产评估不是免费的，会扣除评估成本，一般为房产的千分之三到千分之五左右。

5、签协议：在经过审核评估期间，如果贷款机构认为没问题了，就会通知欠款人来申请按揭手续和签协议，具体会和你沟通下借款数额、利率、期限、还款方式等难题。沟通好以后就可以签合同了。签完合同以后还必须申请担保登记，抵押登记是去房子所在地的房管局申请的。在以上手续都申请完以后，购房者只需等待放款就可以了。