在每年下半年由于银行贷款收紧，很多银行都没有额度，于是银行增加了贷款利息，现在所有的贷款利息都是LPR，大概意思就是基准+上浮或者降低的基点，去年房贷利息是基准是4.6，昆山去年下半年12月底是基准上浮210个基点，所以房贷利息是4.6+2.1=6.7%，假如你是今年办理的按揭，房贷利息是6.7%，目前最新国家基准是4.3，你今天房贷利率是4.3+2.0=6.3%，这就是你的贷款利息，但是目前银行有大把的额度，再加上经济等因素，国家在基准的基础上打折20个基点，假如你今天办理贷款，现在的利息是4.3-0.2=4.1%，这就是至今的贷款利息，说这个可能不是很明白，我们来看一下这张照片，你就完全清楚了，假如贷款都是100万，30年等额本息

贷款30年，等额本息买房贷款利率，都是借款100万，如果你是6.7%，你总共要给银行132.3万的本息，如果你的贷款利息是4.1%，你要给银行73.95万的收益，中间的费用差是58.35万，每个月你要少还1620.80元的利息，就问你惊不惊叹，意不意外，那么有哪些方法让自己的月供减少呢？主要有下面几种方法

第一种：转售

这些是风险最低买房贷款利率，花费不多，成功率最高，

如果房子在自己名下，通过买卖的方式交给儿子以及父子兄弟，用它们的名义来做贷款，现在女性最高贷款年龄可以贷款到75岁，但是找的人需要可靠，自己信的过得人，这样你就交一个税单和税款，而且房子的单价还可以做低一点，税费会变少

第二种：转按揭

目前这些银行可以这样做，转按揭的前提是必须先还完这次房贷，还完以后把房屋拿去再次担保，贷款期限是20年等额本息，利率一般可以做到4.5%左右，有钱随时提前还，只要你每个月按时还，是没有风险

第三种：经营性贷款

有巨大的风险，大概是如何弄的呢？我给你们说一下，在你名下弄一个公司，你必须一笔钱经营公司，之后拿上这笔钱把房贷还了，先息后本，假如一百万，一个月费用大约是3500到4000左右，贷款5年，5年后必须一次性还完，还完以后公司还在，正常经营，可以再次做，这个收益只是比较的低，不过这个哪一天银行会随时抽贷，需要你一次性还上，这个是国家明文要求，经营性担保不准流入股市、楼市等行业，银行如果查到，就会抽贷

第四种：商转公

意思就是商业按揭转成公积金贷款，假如你在前年办理贷款的之后没有公积金，去年你找了一份工作有公积金了，你就可以转成公积金贷款，不过现在长三角还没有采取这种的制度，具体地方有没有实行可以打电话咨询公积金中心，每个地方制度都是不一样的

如果你的贷款利息是6.1%，你会转房贷吗？你会选择哪一种方法呢？欢迎在评论区留言讨论，