2月20日，市住房和城乡建设局制定《关于切实支持刚需和提高性住房需求的通知》，8条机制从再次激励人才和生育二孩以上家庭置业、放宽新房购买条件、完善二手房交易制度、优化公积金贷款业务、首套房契税补贴、调整首套房商业信贷利率等方面，进一步加强对刚性和提高性住房需求客群的支持力度。

《通知》提出，“实行新申领首套住房商业性个人住房按揭利息政策动态调整长效机制，阶段性将全市首套住房商业性个人住房按揭利息的下限由现行的LPR-20BP调整为LPR-50BP。”这意味着，扬州首套房贷款的利息下限个人买房贷款计算器，将由之前的“最低4.1%”下调至“最低3.8%”。扬城银行有没有落实政策？房贷利息降低能给购房人增添多大的实惠？记者进行了探访。

记者探访：最低3.8%！扬城银行全面落地首套房贷优惠政策

记者知道到，2月20日当日，扬州市住房建设领导小组办公室已经向扬州各大银行机构下发《关于下调扬州市首套住房按揭利息下限的通知》，决定自2023年2月20日（含）起，将南京市新申领首套个人住房按揭利息制度下限由LPR-20BP调整为LPR-50BP。按照本月5年期以上LPR4.3%报价，根据政策，扬城首套房贷利息最低可至3.8%。记者探访扬城银行发现，房贷新政已经全面落地。

“我们从20日起陆续执行房贷新政，新受理发放的按揭，首套房客户最低可以享受到3.8%的让利利率。”工商银行扬州分行贷款部相关负责人对记者说。走访中，建行扬州分行、招行扬州分行、扬州农商银行等银行贷款部专家均向记者表示，目前尚未执行房贷新政个人买房贷款计算器，首套房贷利息已降低。记者向城区多家在售楼盘咨询，销售专家也告诉记者，“目前银行首套房贷利息最低已调到3.8%，扬州的银行基本都执行这个政策。”

此次房贷利息降低后，不少业内专家表示，“3.8%”的贷款利息，已经是扬州史上最低的贷款利息水平。“2008年-2009年，当时银行贷款利息优惠幅度前所未有，首套房贷利息可以打7折，那个时候贷款基准利率是5.94%，享受7折优惠后来是4.158%。现在3.8%的贷款利息，远远超过2008年贷款利息打7折后的利息水平，扬州房贷利率确实已降至历史新低。”市区一家股份制银行贷款部负责人孙先生说。

记者调查：3.8%是下限并非人人都能享受，政策仅阶段性执行将尽早调整

记者在走访中看到，为进一步加强对刚性和提高性住房需求客群的支持力度，扬城银行在执行新政的过程中也相对宽松，不少银行明确只要符合首套房贷标准的购房人，基本上都能享受到这一优惠利率。“基本上，征信良好、收入稳定的首套房贷客户，应该是可以执行这一优惠制度的。”市区一家国有银行贷款部专家对记者说。