房产可以说是是个家庭占比最大的一份财产了，别看房产也是一个固定资产，不像现金一样便利流通，但即使一个家庭遭遇一些重大事件，急需用钱的之后，依靠房产就能解决不少的帮忙，房产的变现能力也不弱，需要资金周转的之后，一般都可以借助抵押房产获得，那么你了解房屋抵押借款如何申请吗？抵押担保要注意哪些呢？

房产抵押借款如何申请？

1、找准贷款机构

接受地产抵押借款的机构有众多，除了一些大型银行之外，现在也有众多的金融贷款公司也可以申请房产抵押借款。银行信贷利率低，安全可靠，但是其审批速度和贷款要求也经常是一块硬伤。而金融贷款公司通常审核没这么严格银行房屋抵押贷款，放款速度也快，只是贷款利息高，各位在选择贷款机构的之后，可以综合自己的状况，选择适合的贷款机构。

2、提交抵押借款申请材料

如果房屋是属于父母共同财产，那么申请担保借款的资料就必须提供父母双方的资料，包括父母两人身份证户口本结婚证地产证购房合同或个人账号近半年的银行流水对账单。

3、贷款机构初审

银行在接到借款人的担保借贷申请期间会先进行审查，这个阶段基本没购房者哪些事，主要是贷款机构方面会对我们之前交出来的基本材料做个初步的审核，看借款人能否符合该机构的贷款条件。

4、评估

大家要注意，房产抵押借款的保额跟房屋的行业价格会存在一定的误差，房产抵押借款是根据评估值来看的，而不是行业价格。一般贷款机构非常是银行都规定到选定或者认同的检测机构进行评定，进行房产评估不是免费的，会扣除评估成本，一般为房产的千分之三到千分之五左右。

5、签合同

在经过审核评估期间，如果贷款机构认为没问题了，就会通知欠款人来申请按揭手续和签协议，具体会和你沟通下借款数额、利率、期限、还款方式等难题。沟通好以后就可以签合同了。签完合同以后还必须申请担保登记，抵押登记是去房子所在地的房管局申请的。在以上手续都申请完之后，购房者只需等待放款就可以了。

进行房屋抵押登记要注意哪些？

1、注意利率问题

抵押借款利息不是一成不变的，如果利率上升，住房担保借款的利息也随着调整，就或许增加贷款人的偿贷压力，再加上贷款人的欠款数额高，借款年限长的话，其影响就越重，购房者要留意平衡自己的还款能力，避免违约。

2、保留相关凭证

在申请房产抵押手续的过程中会有众多的重要凭证，大家必定要留意保留好相关的汇款、还款凭证，尽量通过农行转账方式还款，还款的之后需要切记保证收款账户户主与借款人一致，对于还款金额，各位也要留意，在汇款时注明归还哪一笔贷款、本金与收益分别是多少等细节。

以上就是关于房屋抵押借款如何申请或者要留意什么的介绍了，人的人生是很艰难的，在人生中银行房屋抵押贷款，难免会遭遇一些急需用钱的之后，如果金额小，跟身边的人借点倒能够周边过来，但即使急需的资金相当大，那么就只有选择房屋抵押借款了，希望小编讲解的内容无法帮助到您。