在商业银行申请房屋的担保借款业务，利率相对较低也非常安全，但是所贷款项的发放速度比那些贷款机构慢一些。主要的缘由，便是住房担保需要在商业银行申请复杂的手续，流程非常多，并且需要受国家的管制，所以每位步骤每份资料都看得非常严谨，导致贷款下来要很长时间。那么在商业银行申请住房担保借款，究竟要花多久的时间呢？

在通常状况下，倘若借款者使用的是全款房进行担保，那么贷款审批完成并下款最快的速度也必须20~30天。

如果借款人担保的不是全款还是按揭房，那么时间就会更慢一些，整个贷款的流程下来，至少要40天才能收到贷款。

其实，以上所说的时间并不是绝对的，如果借款人未雨绸缪，在申请住房担保借款之前便将一切所需资料准备好，同时借款人的条件良好，比较吻合商业银行的规定，那么从办理住房担保借款，到获得信贷的时间会增加一些。最快的状况下可能15天就无法受到下放的贷款。所以说在商业银行，想要将住房担保借款彻底办下去，至少要半个月时间。

针对一些急应该资金的人，或许认为半个月时间仍然太慢如何办理抵押贷款，这种状况下，借款人也可以去找一家合适的抵押公司，然后委托他递交申请住房担保借款如何办理抵押贷款，这样一来的话，住房担保借款的钱下来的时间会更短一些。不过要切记的是，找了担保公司来申请抵押借贷，作为贷款者，需要规划好这笔贷款的使用，并且还得提早将还款计划做好，原因是担保公司的收费比起商业银行来说，要高出这些。

作为申请住房担保借贷的欠款人，我们也可以只让担保公司做一些助力，帮自己申请担保的加急手续，这样放款的时间仍然可以超过十个工作日，但是加急手续的代办需要加急费，这应该借款人支付。

总的来说，商业银行住房担保借款申请的时间基本不会超过10天，但究竟要多久获得贷款，不仅与商业银行有关系，同样也和借款人的资质有关系，如果借款人的资质非常好，商业银行的审批时间会在巨大程度上增加，放款速度也会增加这些。不过在缺钱的之后，聚融小编还是要告诫大家记得欲速则不达的道理，这样就能保证在申请贷款的过程中，自己的利益不会得到损害。