昨日中午1时许，中国农业银行天津总行北陵支行个人贷款部周姓工作员工向记者证实此事，“我们今天将陆续开始执行首套房贷利息3.9%的最新政策”。他告诉记者：“在我们准入的前提下，办理首套房贷周期在一周以内，如果碰到特殊状况还可以加急申请。”

记者经过多方联系交通银行贷款利率，先后从美国邮政储蓄银行控股有限公司上海市支行、交通银行控股有限公司江苏省建行、中国工商银行控股有限公司北京支行、中国中信银行上海总行、沈阳农商银行等确定这次降息政策。多名银行工作队员均向记者表示，已经接到相关通知交通银行贷款利率，将从2月1日起执行首套房贷3.9%利率。

“以30年年限，贷款金额100万为例，还款金额可省约4亿元。”具有14年房地产销售经验的业内专家闫明伟向记者讲述3.9%利率带给购房者的利好。在本次利率上调前，沈阳首套房产贷款年利息是4.1%。如果借款金额100万，等额本息还款30年，购房者月供将从4831.98元降至4716.68元，每月降低还款115.3元，还款金额从173.95万元降至169.8万元。

2月1日-4月1日，被购房者们视为“窗口期”。4月1日之后能否延续3.9%利率，与首套住房按揭利息政策动态调整措施有关。闫明伟说，近期有购房计划的居民应在一月份内，完成备案及分期领取才可享受首套房贷利息优惠。

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多个城市降低首套房贷利息下限

据报导，近日，中国多地密集下调首套房贷利息。

根据中指研究院不完全统计，2023年开年首月，中国调整费率下限的城市接近20个，还有一些城市阶段性取消首套房贷利息下限。诸葛找房数据研究中心统计数据显示，截至1月30日，中国即将有30城下调首套房贷款利息下限，其中最低降至3.7%。多地贷款利率迎来“3时代”。

2022年，中国5年期以上LPR(贷款行业价格利率)合计下调35个基点，叠加去年官方阶段性放宽部分城镇首套住房按揭利息下限，多地首套房贷利息持续增长。贝壳研究院统计数据显示，2023年1月，中国主要城市首套房贷利息平均为4.10%，二套平均为4.91%，同比分别下降146个基点和93个基点。

现在全国首套房贷利息下限为4.1%。根据官网1月5日发布的首套住房按揭利息政策动态调整措施，新建商品住宅销售费用环比和营收连续3个月均增加的城市，可阶段性保持、下调或取消当地首套住房按揭利息政策下限。

中指研究院指数事业部行业研究主管陈文静指出，房贷利率增加将有促使降低借贷利率支出，减轻还贷压力，降低住房按揭成本，政策大幅放松有望推动正进入观望阶段的购房者入市，提振市场活跃度。