银行担保借款的条件为：

1.从事合法制造、经营的自然人。

2.授信总限额最低额度5亿元房产抵押银行贷款，最高限额300亿元。

3.授信额度的有效时限最长为五年，额度项下单笔借款年限不低于五年。

4.贷款利息：按人民银行和总行有关条例执行。

5.担保形式：担保采取抵押、质押和确保方法，但是不接受单纯以第三方保证形式提供的担保。

6.需要提供申请材料。

银行担保借款需要的材料比如：

1.借款人及子女有效身份证件、婚姻关系证明的原件和复印件;

2.借款人及子女的当地长住户口或当地大量居住证明材料;

3.从事生产经营的营业执照，从事许可制经营的，应提供相关民事主管部门的经营许可证原件及打印件;

4.生产经营活动的纳税证明;

5.借款人子女承诺共同还贷的证明;

6.借款人获得质押、抵押借款数额所需的质押权利凭证、抵（质）押物清单及权属证明文件、权属人及财产共有人批准质押、抵押的书面文件;

7.银行二级分行（含）以上认同的检测部门开具的担保物估价报告;

8.银行必须的其它资料。

办理抵押借款时必须带齐相关材料，以保证流程顺利进行。

银行按揭借款流程如下：

1.选择房产。购房者即使想拿到房子的贷款服务，在选取房产时，应注重了解这方面的内容。

2.办理按揭借款申请。在确定自己选择的地产得到银行贷款支持后，准备有关法律文件房产抵押银行贷款，填报《按揭借款申请书》。

3.银行审查。银行受理购房者借贷申请后，对购房者进行资格审查。

4.签订购房合同。银行收到购房者提交的贷款申请和有关法律文件，经核查确认购房者依照按揭借款的条件后，发给购房者批准分期通知或者按揭借款承诺书。

5.签订楼宇贷款协议。购房者在签署购房合同，并获得减免房款的单据后，持银行条例的有关法律文件与发展商和分行订立《楼宇分期抵押借款协议》，明确按揭借款金额、年限、利率、还款方式或者其它权利义务。

6.办理抵押登记、保险。

7.开立专门的收款帐号。

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