目前绝大个别的卖房者盖房子都是借助贷款的方法购买房产的，所以打算买房子的同学们都可以自己先知道一下分期买房的具体流程，因为按揭买房的流程比全款买房要复杂很多，如果购房者没有提早知道清楚的话，在申请相关手续的之后就很有也许会遭遇这些的麻烦，那么贷款购房的详细流程是如何的？你能否都知道呢？

1、查询购房资格

目前房产交易越来越完善了，房产政策对房产交易的影响十分的大，买房子也不是你有钱才能买的，首先你得符合当地的购房资格。特别是想要在这种大城市买房子的同学要注意了，很多一线城市都有房子限购的新政，一般而言，拥有本地户口的卖房者都可以在本地购买首套房，而外地户口买房需要符合一定的缴税或交社保的规定。

2、做好购房预算

购房者在确认了自己有在当地购买房子的资格以后，就可以开始规划买房子了，购房者首先要做的就是租房预算。购房者选择借贷的方法买房子的话，就必须准备一笔首付款和租房定金，在计算首付款和订金之前，大家必须都有想过要买哪个样的楼房，对按揭买房所必须的首付款心里要有数。

3、看房选房

做好了购房预算以后，购房者就可以去自己非常中意的新盘看房选房了，选房的之后要留意结合地段、朝向、户型等原因来选取。每个楼盘对方销售房屋的之后规定都不一样，购房者要留意跟销售员工知道该楼盘是否支持银行贷款购房。另外还应进一步证实发展商研发建设的地产是否取得银行的支持，以确保按揭贷款的成功获得。

4、交购房定金

如果购房者即将选好了楼房，并且对于购买房产的其它内容都以确定无误之后，就可以交定金了。定金是有法律效力的，如果依照协议购房者是拿不回定金的，开发商即使依照协议必须双倍返还定金，但购房定金不是必需要交的，购房者也可以选择不交。

5、签购房合同

一般购房者交了定金后等个几天的时间就可以交首付签购房合同了，购房合同的重要性相信你们都知道，购房合同中的内容通常包含住宅的面积、单价、总价、楼栋、楼层、单元和户号等，这些内容购房者必定要细看一遍。如果签购房合同的之后购房者也有其它的顾虑，那也可以跟开发商协商相关注意事项和补充条款。

6、办理贷款手续

购房合同签署完以后就是到银行去申请按揭手续了，贷款购房一般有公积金贷款、组合贷款和商业信贷三种；按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种，购房者要按照自己的状况去选择合适自己的借钱方式和还款方式。

7、等待接房

购房手续都申请完以后贷款买房，就到了房屋交接这一步了，现在大多数的房子都是新房，那就还必须等待房屋修建好以后才会接房了。在进行住宅交接的之后，购房者必须进过房子验收这一步，购房者可以邀请专门的验房师根据有关市场标准对房屋从上到下、由里到外检查一遍，这样更安心一些。

以上就是关于贷款买房详细流程的介绍了，贷款买房是一件非常麻烦的事情，贷款买房比全款买房的流程多了在建行办理借贷的这个流程，在银行办理借贷的之后有众多细节必须大家留意的贷款买房，如果购房者不清楚的话，很有也许会影响贷款数额甚至是被拒贷。