一路下跌的楼市、限购政策的“硬性指标”都阻碍不了国内买房大军勇往直前的脚步。但动辄几百万的房产，很多人都明白了借助金融杠杆来房子，甚至有人说就在2015-2016年贷款买房，买房人是把这些杠杆用到了极致，所以才造成了这波调控的密集出台。由相关数据显示，贷款购房的他们确实是非常踊跃。

注意一：办理贷款要选对银行

针对贷款人来说，如果买的是新房或者二手房，可自行选择借贷银行。按揭银行的服务品种越细越多，借款人可取得的金融服务也非常灵活多样。站在借款人的视角考虑，拥有的选取权越多越好。

注意二、向银行提供真实的资料

针对个人来说，要向银行提供真实的个人职业、职务及最近经济收入状况证明等等。如果夸大了自己的收入水准，不仅会在以后还款时也许发生违约，还会因为提供虚假材料而妨碍自己的诚信记录。

注意三：申请额度要量力而行

申请贷款时，要对自己现在的经济实力、还款能力等做出客观正确的评判，否则将妨碍日后的生活水平。

注意四：选择合适自己的还款方式

现在两种基本的扣款方式：等额本金和等额本息。各有优劣。等额本息的特点是，贷款人可以具体掌握每月的还款额，有计划的安排家庭开支；等额本金的方法适宜于利润较高人群，因其后期的还款压力较大。

注意五：每月按时还款

按时还款，是说借款人需要在每年约定的扣款日前注意自己的收款账户上能否有足够的资金，防止由于自己的失误导致违约而被银行利息，千万不要由于自己的一时失误，而导致资金损失贷款买房，同时在银行留下不良信用记录。

注意六：申请贷款前不要动公积金

如果在办理借贷前，提取过公积金用于支付款项，那么你的帐户存款便是零，这样一来，额度也会变为零，你将办理不到公积金贷款。

注意七：借款第一年别提前还款

根据公积金贷款的有关条例，部分提前还款应在贷款满1年后强调，并且你归还的总额应达到6个月的还款额。

注意八：贷款后租赁房屋别忘告知义务

当你在借贷期间出租已经抵押的房子，你需要将已抵押的事实书面告知承租人。

注意九：还贷有困难别忘身边银行

当你在贷款期限内偿债能力降低，还贷有困难时，不要自己硬撑。可向银行提出延长借款年限的办理，经银行调查属实，且未有退还应还借钱本金、利息，银行就会受理你的延长借款期限申请。

注意十：贷款偿还后别忘撤销抵押

当你还清了全部按揭本金和费用后，可持银行的按揭结清证明和担保物的房地产他项权力证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。