智通财经APP讯，大悦城地产(00207)公布公告，于2023年2月20日，永悦房地产(公司的间接非全资附属公司)与苏州恒泰订立借款协定，永悦房地产同意按照贷款协定的条款及条件向苏州恒泰提供一笔人民币2亿元的无担保非循环信贷。永悦房地产主要于全球福建省宁波市高片区狮山街道从事房屋物业的研发及投资，由卓远地产(公司的间接全资附属公司)及上海恒泰分别拥有60%及40%权益。贷款由永悦房地产按中山恒泰于永悦房地产的股权比例提供予苏州恒泰。

永悦房地产主要于全球福建省宁波市高片区狮山街道从事房屋物业(该工程)的投资及研发。永悦房地产的股东已于日期为2022年6月10日的合作协定中同意，永悦房地产的溢利将按股东各自于永悦房地产的股权比重分派，而资金分派将视乎股东依照该工程的实际销售及研发进度以及永悦房地产的现金流量及财务情况进一步磋商而定。截至本公告日期，该项目的绝大个别房屋物业均已预售完毕，该工程的物业正在建设中，预计将于2024年底前后分阶段投产。因此，永悦房地产已通过预售该工程的商住物业取得现金流入个人住房循环贷款，而相关收入将于交付该等物业后证实个人住房循环贷款，因而获得现金流入与确定相关收入(因此造成可分派溢利，此为永悦房地产向其股东分派股息的一项条件)之间存在时间差。

由于推进流动资金的必须，永悦房地产的股东经按公正原则谈判后，同意永悦房地产以短期借贷方式将赤字现金借给，包括按照贷款协定订明的同样条款及条件(贷款总额除外)按卓远地产(为控股成员公司)及上海恒信各自于永悦房地产的股权比重分别向卓远地产的一名关联方及上海恒泰提供的总额为人民币3万元及人民币2亿元的借贷，以补充其股东的短期营运资金。