相信你们都明白，公务员的福利是很高的，而且会有诸多补贴。在他们的传统思想中，公务员买房子也有可以享受一定优惠制度的，那么这是真的吗？以下就和小编一出来看看公务员买房子有优惠吗，顺便来看看公务员买房首付最低多少以及公务员买房公积金贷款能贷多少。

一、公务员买房子有优惠吗

1、公务员买房子有优惠吗？因为公务员职业非常特殊，收入相对稳固，所以公务员办理贷款的话会非常容易。办理借贷只应该公务员薪水证明、公务员公积金缴存证明。

办理借贷程序：签购房合同→资料齐备→评估→核税查档→递件缴税→过户→抵押登记；这是二手房申请按揭程序，如果公务员买的是房子就变得简单了。

2、公务员一直都有缴纳住房公积金。现在这些开发商对公积金贷款进行打折，其实这算不上是哪个优惠，公务员用公积金贷款在利息上更有优势。

3、有些开发商先给公务员一些楼盘开盘的消息公务员贷款，所以通常公务员都能获得外部价格的，而且公务员可以受到优先选取的权利。

二、公务员买房首付最低多少

1、公务员买房首付最低多少？公务员买房首付最低和普通人是一样的，不过，在贷款方面，公务员工作稳定，买房相对来说更容易贷到款。此外，公务员还可以购买公务员小区房。公务员小区指政府机关专门为了缓解公务员的住房问题而委托研发商专门开发建设，并主要对于公务员进行销售的住宅小区。

2、首付款是房屋购买时的第一笔预付款，一般状况下金额应该在总房价的30%以上，一般购买首套房的，有下面两种状况的首付比例：

（1）首次使用公积金贷款的，对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米下面，或按要求购买经济适用住房的家庭，首付款比例不超过20%；对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不超过30%，并且公积金贷款需要连续缴存12个月以上甚至贷款时还在连续缴存着。

（2）使用银行商贷的话，最低总价比例为总款项的30%。贷款购入二房子的状况下，贷款首付款比例不得超过60%，贷款利息不得超过基准利率的1.1倍；对贷款购入第三套及以上住房的，银行基本上不予以申请。

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三、公务员买房公积金贷款能贷多少

（一）公务员买房公积金贷款能贷多少？实际上，公务员买房公积金贷款数额与普通人是一样的。不过，公务员因为职业稳定，信用较高，一直都是银行眼中的优质用户。公务员系统员工住房信贷申批一向都是一路绿灯。再加上公务员自身较高的公积金，房贷并不是巨大的负担。

（二）住房公积金个人信贷额度取下面三项的最低值：

1、根据个人住房公积金缴存情况计算的按揭额度。

计算公式为：(公积金账户存款+公积金月缴交额×2×至法定退休月数)×2

2、贷款最高限额

一人办理住房住房公积金贷款的，贷款最高额度为50多万，两人或双方以上购买同一住房申请住房住房公积金贷款的，贷款最高额度为80亿元。

3、按照房产价格估算的按揭额度

计算公式为：房屋费用×贷款比率

其中贷款比率根据家庭置业套数、所购住房建筑面积确定。对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)下列或按要求购买经济适用住房的家庭(包含借款人、配偶及未成年子女公务员贷款，下同)，贷款数额不少于所租房屋费用的80%；

对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款数额不低于所租房屋费用的70%；对购买第二套住房的家庭，贷款数额不低于所租房屋费用的40%，贷款利息按同期同档次基准利率的1.1倍执行。

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