贷款买房是现今市面上主流的购房方式，首付可以一次还清，但是还月供则是后来几十年大幅的问题。今天美好里买房知识君就为你们介绍下房子后怎样还月供。

全文主要分为三个别，如何计算月供、还月供流程及还月供过程中的主意事项。

如何计算月供

1.确认自己的借款数额及借贷模式（纯商贷/纯公积金贷/组合贷），不同分期方法的费率不同，目前中国不同分行的房贷利息不同，这点必须买房前和银行确定。

2.确认贷款形式，目前市面上主流贷款形式有两种，即等额本金还款法和等额本息还款法。

等额本金还款法：每月帐单金额=（借贷总额/还款月数）+（本金—已归还本息合计额）×每月利率

等额本息还款法：每月帐单金额=贷款总量×[月利息×(1+月利息)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]

3.也可以运用房贷计算器进行计算，不过个别系统的还贷计算器的按揭利息值未更新银行贷款利息计算器，会有计算误差。

月供还款流程

购房人申请好房贷后，会设置专门的还贷款银行卡，购房人必须在每个月的还款日前将当月月供存入银行卡里银行贷款利息计算器，确保银行扣费时价格足够支付月供。

月供还款过程中的注意事项

1.时刻留意房贷利率差异，因为会造成每个月需偿还的月供发生变化，避免逾期发生。

2.逾期后要及时联系贷款银行，切不可抱有侥幸心理，避免妨碍个人征信。

3.牢记还款金额和时间，避免因遗忘而忘记还月供。

4.留好房子合同、贷款协议等重要材料，防止中间有事需用到。

5.尽量不要在账单一年内提前还款，一般银行都会设定提前还款违约金期限，尽量避免违约时间。