据悉，记者获悉，中国工商银行对房子人放宽放贷年限。有外媒报道，目前银行总行已经发文，房贷系统调整后已可以率先审批出同贷书。有业内人士表示，之前业内普遍对于借贷的要求是：借款人年龄+分期期限＜70年，大个别银行为了避免超标，甚至限定是借贷人年龄+分期期限远远超过70年。而这次放宽条件后，由于银行的业内标杆地位，其他银行很有也许会正式跟进。

房贷能贷到退休了？

现在，中国工商银行对房子人借钱年限放宽到借款人年龄+分期期限≦75年，较此前提高了5年。这也意味着当时房贷借款人年限仅限于18周岁到70岁，如果借款人年纪低于40岁，就能够申请到30年的贷款，现在放宽到45岁也可以申请到30年贷款。

记者探访了解到，农行、中行、兴业、招商等银行贷款的最高年龄均为60到65岁住房按揭贷款，而工行是第一个突破70岁的贷款银行，该制度是工行针对全国的。“对于这些60岁还在房子供楼，或者是买不起新房，只能买三四五年楼龄老破小的高龄80后而言，这颇具疑问是个制度利好。”工行相关专家表示。

众所周知，在申请房贷时，除了有担保最长年限以外，还必须看贷款人年龄等相关信息。“工行延长这一期限，实则是对楼市的利好。”有业内专家预测，放宽这一期限可以让45岁以上的刚需购房人获得更长的贷款期限，这将增加人们月供压力，对于首套房及提升性意愿的刚需人群有一定的利好作用。

延长年限利好95后

据介绍，目前95后的购房者尚未开始入市。而在购车贷款时，对于年龄较小或较长的购房人而言，普遍要求儿子共借，即父亲与儿子一起分担相应的借贷偿还责任。“延长期限对她们的贷款将有所利好。”

根据最新数据住房按揭贷款，国际上标准的房租收入比（住房费用与城镇民众家庭年总额之比）通常在4~6之间，所以目前的95后年轻人要在一二线城市买房无疑于痴人说梦。“恐怕这新规出来后，可以预见的是，‘父母+成年儿子’一起房贷的‘接力贷’大概会重出江湖。”

另外，农行信贷部专家表示，这种利好只会影响刚需购房中不到8%的人群，对于行业的总体影响相对较小，其他银行可能就会按照自己的状况而定，而且2018年总体上分期形势恶化，放款额度比较紧张，个别银行贷款应该的排队时间达到2个月，审批条件也有趋严，以往容易审批通过的状况，现在或许能够受到同贷书。

（燕赵都市报记者罗天嘉）