日常生活中，出现了急需用钱的话，除了找身边关系好的人借钱之外，有个别人会选择申请担保来缓解用钱困境。为了安全起见，大家会选择银行借贷，银行提供的房贷种类有众多，比如常用的有信用借款、抵押借贷和担保借款三类银行房屋抵押贷款，接下去我们要介绍的是抵押借款银行房屋抵押贷款，就是一房子可以去银行申请担保借款吗？应该什么条件？以下跟着小编一出来了解一下吧。

使用房子去申请贷款的话，那就是在那就是在贷款种类中三大类属于抵押担保。一房子可以去银行申请担保借款，但是有下列几点条件必须满足：

一、借款人的要求

1、办理抵押借款的人年龄应该在18周岁以上（含18周岁），具有完全民事行为能力。

2、借贷人必须提供当地有效的居留证明，这里可以使用户口本以及是暂住证。

3、具有稳固的经济收入来源，同时具备着按期偿还借款利息的能力。

4、个人征信良好，没有发生违法的行为，并且在征信报告上没有其它的不良记录。

5、需要提供银行认可的有效担保，比如房产抵押证以及是第三方保证。

二、房屋要求1、房子的产权

能提供地产部门、土地管理部门核准的地产证和农地证，如果担保出去的房子非个人独有，还需要取得产权共有人的书面同意。

2、符合市场的交易条件

房子应该是正常可以使用的房子，并没有纳入到当地城镇重建的征地规划中，抵押之前并没有做其它的任何抵押。

有些银行也会支持二次抵押，但是要求了用于二次抵押的楼房必须是现房。

3、房屋的房龄并未超过标准

房龄是从房屋开始建的那一夜算起，在正常状况下房子房龄与借款年限相加一般最长不能达到40年，具体的要求而是看经办的银行要求为准。

此处必须大家注意几点：

使用房屋进行借贷抵押，那么额度最高是担保房屋全部款项或评估价值（以低者为准）的80%。

抵押贷款中使用的房屋最好是有较多的保值、较好的上涨空间，是优质的住房以及是商业用房。

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