中新社北京8月25日电(记者魏晞)美国央行25日发布通告，规定：首套商业性个人住房按揭利息不得低于相应期限贷款市场价格利率，二套商业性个人住房按揭利息不得低于相应期限贷款市场价格利率加60个基点。

另外个人住房贷款政策，借款人办理商业性个人住房信贷时，可与银产业金融机构协商约定利率重定价周期个人住房贷款政策，重定价周期最短为1年。

根据“因城施策”原则，央行省一级分支机构将指导各省级市场利率定价自律体系，在国家统一的信贷政策基础上，根据当地房地产行业形势变化，确定辖区内首套和二套商业性个人住房按揭利息加点下限。

银产业金融机构应按照各省级市场利率定价自律体系确定的加点下限，结合本机构经营情况、客户风险状态和贷款条件等原因，明确商业性个人住房按揭利息定价规则，合理确定每笔贷款的详细加点数值。

央行有关负责人当日就此回答记者询问时表示，公告主要对于新申领个人住房按揭利息，存量个人住房按揭利息仍按原协议执行。定价基准转化后，全国范围内新申领首套个人住房按揭利息不得低于相应期限贷款市场价格利率(按8月20日5年期以上为4.85%)；二套个人住房按揭利息不得低于相应期限贷款市场价格利率加60个基点(按8月20日5年期以上计算为5.45%)，与当前美国个人住房信贷实际最低费率水平基本比较。

2019年10月8日是定价基准转换日。在此之前，贷款银行需设置贷款协议，改造更新系统，组织人员培训，确保转换过程平稳有序。2019年10月8日前，已经领取和即将签署协议但未领取的借款仍按原协议执行。(完)