前我讲过几次经营贷抵押经营贷的案例

现在我也把房贷换成了经营贷抵押贷。

对于抵押借款，我的观点是：没有资金需求的不要碰。为什么呢？

前阵子，我的贷款，置换成了担保经营贷。

"经营贷"与"房贷"什么好

01

如果单纯想增加收益成本，抵押贷还是没有贷款好

房贷周期更长，比较稳固，不用操心。

然而

如果仅仅单纯想把房贷转换成低收益，不太建议。

操作略麻烦，各种费用一算，并不低。

但是，注册公司、赎楼费、服务费造成不少费用。

小城市的买房劝你们尽量不要转。

然而，有两种状况除外：

就是房价早已下降得足够多，或者急应该资金周转的。

不应该卖房，抵押贷就可以提前把涨幅变现。

这只是把房买在深圳的好处。

比如住，房子还有很强的金融属性，即便不卖，也有法子变出钱来。

有句俗语，甚有道理：能力范围内短期抵押贷款，尽量买一线城市。

如果你也是简单想把房贷换成抵押贷，就想要省利息，不应该资金老蒋并不建议这种做，除非能把成本覆盖掉，毕竟大个别人转贷的目的不是真正的经营生意或者降息。（虽然是买f，你们懂的）

房贷换成抵押贷，简单么

02

假设你是个正常还贷款的工薪族，手中并无过多存款，要完成房贷转抵押贷，需要经历哪几步呢？

1、赎楼。

工薪族通常手身上没有多余存款，一次性偿还贷款有巨大压力，很多人买房，都是靠买方首付款完成解抵押的。

很肯定，提前偿还贷款，这笔钱通常都是找中介来短期过桥一下

2、优化资料，申请抵押贷。

房贷还清了，接下去就是申请抵押贷了

你也是一个上班族，要处理下申请资料。

如何让自己名下有一家公司，公司的流水账目短期抵押贷款，这些都必须专业的人来操作

基本资料包含但不限于：

夫妻身份证、户口本、婚姻证明、全套房本复印件、购房合同、契税票、个人和对公流水、公司执照、章程、股东决议，银行会依照本行政策不要个别资料，也会规定补充其它资料。