中国的住房个人信贷主要由商业银行发放，就目前主要的业务来说，分为商业性个人住房抵押贷款和政策性个人住房公积金贷款。昆明个人住房抵押贷款顾名思义就是消费者以购买的房产作抵押向商业银行申请的贷款，而贷款的用途就是购买作抵押的这一房产。政策性个人公积金贷款主要是借鉴新加坡的中央公积金制度，由企业强制性扣除职工工资的一定百分比的金额存人企业为职工所开立的个人住房公积金账户当中，并且按照等量的金额进行补贴，这些资金由专门的住房公积金管理单位进行管理，并且当个人达到该事业性单位规定的准予贷款的标准时，由个人提出申请，该单位委托某一商业银行进行委托贷款给个人，贷款的利率一般低于商业银行正常的商业性住房贷款的利率，但是个人享受这种贷款的前提是要在个人的公积金账户当中先存够一定金额的款项，个人退休时该管理单位将全额退还个人未使用的全部资金。(www.dAMi ke.cn)

　　发达国家在住房金融方面多采用互相补充的多渠道融资体系，例如新加坡采用商业抵押贷款和公积金贷款相结合的方式，日本采用商业抵押贷款和政策性住房金融公库贷款相结合，德国商业抵押贷款和住宅合同储蓄贷款结合，美国加拿大则依托资本市场各类政策性和商业性金融机构共同参与发放住房贷款与提供贷款担保，其住房金融较多的采用个人住房贷款证券化、不动产信托等通过资本市场的融资方式。