昆明房产抵押贷款产品系列

　　从业期间，遇到很多客户想办理房屋抵押贷款，却又害怕做不了。这种情况下有两个常见的原因。

　　1、一般考虑要不要做房产抵押的用户，都有这两种思考：我借了这个钱能还上吗?我借出来的这个钱能达到理想的收益吗?

　　如果你是创业初期要启动资金，或者是贷款来做投资，我建议你深思熟虑。

　　如果是创业建议采用低风险创业来启动，等你有了正向的现金流，扩大经营需要的时候再考虑做贷款;如果是用来投资，这个杠杆的风险考虑是不是在你的承受范围以内。

　　2、害怕自己做不了更多的原因是因为对房产抵押贷款的要求不熟悉。

　　抵押贷款分为两大类：消费抵押和经营性抵押。

　　消费性抵押，主要看重你的个人收入情况，征信状况和房产价值。

　　经营性抵押，主要看重你的个人收入情况，征信状况、房产价值，以及企业状况。

　　昆明抵押借款的房子年龄老该怎么办?

　　许多用户在申请贷款都会碰到，房屋早已超出30年，一部分银行规定房子年限在25年之内，核心区最大不超出35年，那么对于超出的能否处理呢。解决方法是可找到一些小银行或是商业银行，他们会做35年以上的房子抵押贷款。