房屋抵押借款按照贷款用途主要分为两类，一类是消费，另一类是经营。

贷款可用于装修、购买高额消费品、教育留学、购房、购车和旅游、企业经营等。

贷款不得用于违背国家法律规章的违法方式及国家管控部门禁止进入的领域,如股票、债券等投资。

贷款用途是指贷款的详细去向。可以借助银行、借贷机构进行贷款。

主要是用于下面两个用途：

1、个人消费型抵押贷款：

是指银行向依照条件的个人发放的适于其本人及家庭具有明晰消费功能的房子抵押借款。

现在，在抵押借款中，消费型贷款是最普遍一种贷款方式。

消费型贷款通常是“专款专用”，为了确保这一点，银行一般会规定借贷人提供功能证明。大多数银行的消费借贷产品都必须提供功能证明除了用于装修的话，那就必须提供与装修公司签署的协议，或者装修公司出具的相关证明。

2、个人、企业经营贷款

主要是解决企业经营过程中所遭遇的资金问题。借款申请人合法制造经营的活动所需的流动周转资金，包括添置或升级经营设施，支付租赁经营场所的房租武汉无抵押贷款，经营场所的装修成本。

企业经营贷款需要考量的弊端还包含贷款后期的内容，如公司的贷款后期管理问题，是否可以较好地提高企业的状况受到更远的发展，企业的工作职能是否管理到位，激励机构是否做好这都是贷后管理的重要内容和核心管理内容。

经营型抵押担保的规定：

1、首先公司要有实际经营，非禁入行业，营业执归照满1年以上，经营良好，无负面不良信息

2、抵押物，可上市交易，产权清晰，包括房屋、公寓、写字楼、商铺、别墅、厂房等

3、贷款申请人或公司，征信良好，无负面信息，有还款能力

房屋抵押借款的申请流程：

1、准备好资料

2、提交申请

3、核实经营状况

4、房产上门评估

5、审批结果

6、房管局抵押登记

7、公证

8、放款

针对经营场地，是这些银行必须确认的申请流程，一般都属于经营性担保武汉无抵押贷款，所以银行会确认经营主体、经营情况、经营场所、部分银行还必须确认经营流水。