昆明房产二次抵押贷款：昆明村镇银行房产一、二次抵押，额度高至500万。

　　二次抵押贷款是指将已做抵押的房产再次抵押，从特定放款人处获得贷款。二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款，直接再次抵押再次获得贷款，节省了时间和垫资成本等很多中间环节。

　　1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;

　　2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;

　　3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;

　　4、房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人;

　　5、房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管;

　　6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。

　　准备资料：

　　一、基础资料：

　　1. 借款人夫妻双方身份证;

　　2. 借款人结婚证;

　　3. 借款人夫妻户口册。

　　二、经营主体类(暂只接受经营类客户)

　　1. 营业执照正副本;

　　2. 以下资料仅限经营主体为“有限公司”提供：公司章程;财务简表。(个体工商户不用提供!)

　　3. 经营地相关权属合同(租赁合同或产权证明);

　　4. 经营相关资料(上下游合同、收据发票等);

　　5. 近12个月经营流水(对公账户或对私账户，提供80%以上主要结算账户)

　　6. 股东会决议(我行版本)。

　　三、二押抵押物

　　1. 抵押物证明材料(二押贷款需收集上一笔按揭贷款的《公证书》，公证书内需有银行《借款合同》和《抵押合同》);无土地信息不准入。

　　2. 抵押物查档表：有效期10日内的《房屋查档表》。

　　3. 房龄三年内抵押物需提供《购房合同》。

　　四、资产证明(尽可能多提供，有利于评分)

　　其余房产、车辆行车证、现金资产(理财产品也算)。

　　五、本次用款合同

　　提供经营相关采购合同，需明确收款人户名和卡号。

　　六、准入标准

　　申请二押贷款客户需根据客户情况及提供资料评分，70分以上准入，70分以下不准入。